Rendement locatif · 44410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-des-Marais (44410)
À La Chapelle-des-Marais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 123 750 € | 314 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 236 250 € | 516 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 348 750 € | 680 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 478 125 € | 858 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 234 555 € | 965 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-des-Marais : taxe foncière à 41,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA METAIRIE | 77 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA SURBINAIS | — | 68 000 € | 9 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1B RUE DE LA BRIERE | — | 480 € | 10 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LANDES DE TRELAN | — | 63 000 € | 93 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41B RUE DE LA JAUNAIE | 105 m² | 230 000 € | 2 191 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE DE LA COUEE DU MARAIS | — | 68 000 € | 119 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU HERBE | 90 m² | 232 500 € | 2 584 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VIEILLE SAULZE | 52 m² | 136 000 € | 2 616 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES HTS GUES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LANDES DE TRUHE | — | 80 000 € | 82 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-des-Marais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
7,0/1043 000 €
86 m²
6,6/10182 183 €
90 m²
6,5/10171 100 €
120 m²
6,4/10239 400 €
110 m²
6,4/10228 000 €