Rendement locatif · 35520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
À La Chapelle-des-Fougeretz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 066 € | 343 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 126 126 € | 565 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 186 186 € | 745 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 255 255 € | 939 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 303 715 € | 973 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-des-Fougeretz : taxe foncière à 43,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DE LA LUCARNE | 102 m² | 245 000 € | 2 402 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU VERGER | 103 m² | 280 000 € | 2 719 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | NANTILLERE | — | — | — |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DU PETIT MARAIS | — | 74 233 € | 93 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DU PETIT MARAIS | — | 508 374 € | 203 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES CARLETS | 149 m² | 139 200 € | 935 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES CARLETS | 149 m² | 477 750 € | 3 207 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE PACE | 62 m² | 234 000 € | 3 775 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE RENNES | 77 m² | 270 000 € | 3 507 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 MAIL DE LA VIENNAIS | 135 m² | 386 240 € | 2 862 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-des-Fougeretz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,9/10171 680 €
291 m²
6,5/10539 200 €
100 m²
6,5/10227 995 €
110 m²
6,4/10269 900 €
110.36 m²
6,4/10269 900 €