Rendement locatif · 35660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-de-Brain (35660)
À La Chapelle-de-Brain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 700 € | 719 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-de-Brain : taxe foncière à 39,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5581 RANGOULAS | 89 m² | 186 000 € | 2 090 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 TREGU | 50 m² | 11 000 € | 220 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SERT | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 22 SERT | 102 m² | 70 000 € | 687 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LANRUEN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LANDE DE SULLE | — | 40 424 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 LA PICHARDAIS | 55 m² | 56 000 € | 1 019 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA GUINELAIS | — | 20 510 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | GANNEDEL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 LES QUATRE CHEMINS | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-de-Brain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
729 m²
6,3/1034 500 €
45 m²
6,0/1087 480 €
890 m²
5,7/1040 000 €
121 m²
5,4/10322 000 €
130 m²
5,3/10272 350 €