Rendement locatif · 59930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-d'Armentières (59930)
À La Chapelle-d'Armentières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 354 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 582 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 767 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 967 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 245 100 € | 1 022 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-d'Armentières : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE FRANCOIS RABELAIS | 52 m² | 141 000 € | 2 712 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 160 RUE FRANCOIS ARAGO | 670 m² | 380 000 € | 568 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 RUE OMER OLLIVIER | 50 m² | 180 500 € | 3 610 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE RIO | 44 m² | 144 925 € | 3 294 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE VICTOR HUGO | 99 m² | 303 000 € | 3 061 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES ARCHERS | 53 m² | 139 000 € | 2 623 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE EUGENE DELACROIX | 77 m² | 166 730 € | 2 166 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 71 RTE NATIONALE | 185 m² | 226 600 € | 1 225 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DES ARCHERS | 49 m² | 127 000 € | 2 592 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE MILLE | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-d'Armentières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,8/10199 000 €
845 m²
6,3/10209 000 €
208 m²
6,1/10447 200 €
100 m²
6,1/10207 400 €
220 m²
6,1/10455 000 €