Rendement locatif · 72300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-d'Aligné (72300)
À La Chapelle-d'Aligné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 671 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-d'Aligné : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BLANCHETIERE | — | 75 000 € | 67 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT JEAN | 42 m² | 12 700 € | 303 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BOULAYE | — | 4 498 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES RICHARDIERES | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 416 LA PULVERIE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BERTIN | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DES BOIS DE BERTIN | 158 m² | 282 000 € | 1 785 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES TUILERIES | 93 m² | 180 000 € | 1 936 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 338 LES DAGUENETIERES | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE TERTRE ROUGE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-d'Aligné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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