Rendement locatif · 35330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Bouëxic (35330)
À La Chapelle-Bouëxic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 778 € | 251 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 79 758 € | 413 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 117 738 € | 544 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 161 415 € | 687 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 178 790 € | 769 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Bouëxic : taxe foncière à 41,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VAULTS | — | 60 000 € | 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 LA GOMMERAIS | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA GRINCHE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 46 LE BRULAY | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20 LE BRULAY | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE DE VILLENEUVE | — | 89 250 € | 69 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE DE VILLENEUVE | — | 42 000 € | 78 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE VILLENEUVE | 61 m² | 120 466 € | 1 975 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA GOMMERAIS | — | 33 180 € | 33 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 25 LA BOUTINAIS | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Bouëxic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
798 m²
6,1/1060 446 €
130 m²
6,0/10162 170 €
165 m²
6,0/10260 000 €
200 m²
5,4/10160 900 €
683 m²
5,3/1064 500 €