Rendement locatif · 77515
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle-sur-Morin (77515)
À La Celle-sur-Morin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 145 € | 1 132 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle-sur-Morin : taxe foncière à 42,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DU GRAND MORIN | 133 m² | 315 000 € | 2 369 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 82 GRANDE RUE | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PIERRE DUCHESNE | — | 2 100 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CELLE EN HAUT | — | 1 500 € | 8 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA CLAYE | — | 37 100 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE DESSUS DE L EPINETTE | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 112 GRANDE RUE | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1B SEN DE VILLENEUVE LE COMTE | 112 m² | 152 000 € | 1 358 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE MONTLEVON | 77 m² | 300 000 € | 3 897 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA CLAYE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-sur-Morin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
6,7/10560 000 €