Rendement locatif · 58440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle-sur-Loire (58440)
À La Celle-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 235 € | 588 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle-sur-Loire : taxe foncière à 39,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 CHE LATERAL | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RTE DES BERTHELOTS | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RTE D ANNAY | 71 m² | 65 000 € | 916 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES TAILLES A COCHONS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | GRANDS CHAMPS DU SAC | — | 29 600 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU TREMBLAY | 54 m² | 89 000 € | 1 649 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 RTE DES BROCS | 45 m² | 6 500 € | 145 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE CHAILLOUX | — | 1 400 € | 4 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE PARIS | 98 m² | 60 000 € | 613 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 22 RUE DU PORT | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
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