Investir · 78170
Rendement, marché et risques à La Celle-Saint-Cloud (78170)
Faut-il investir à La Celle-Saint-Cloud ? Prix médian 3 654 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Celle-Saint-Cloud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 409 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,0 €/m²
loyers médians à La Celle-Saint-Cloud en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Celle-Saint-Cloud :
Le rendement locatif brut indicatif à La Celle-Saint-Cloud avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Celle-Saint-Cloud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Celle-Saint-Cloud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 654 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 34 AV DE LA JONCHERE | 14 m² | 230 000 € | 16 429 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 39 AV DU CHESNAY | 167 m² | 998 000 € | 5 977 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 RES DU BEL EBAT | 66 m² | 245 000 € | 3 713 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 102 AV JEAN MOULIN | 57 m² | 245 400 € | 4 306 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RES ELYSEE 1 | 72 m² | 228 300 € | 3 171 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 AV YVES LEVALLOIS | 96 m² | 476 810 € | 4 967 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 99 RES ELYSEE 2 | 71 m² | 260 900 € | 3 675 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 13 DNE DU PETIT BEAUREGARD | 91 m² | 244 300 € | 2 685 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 AV FRANCOIS DEBERGUE | 83 m² | 385 000 € | 4 639 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES GALLICOURTS | 126 m² | 1 026 500 € | 8 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-Saint-Cloud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Celle-Saint-Cloud
210 m²
8,3/10879 000 €
190 m²
8,3/10750 000 €
230 m²
8,1/10920 000 €
235 m²
8,1/10920 000 €
314 m²
8,0/101 020 000 €