Rendement locatif · 37160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle-Saint-Avant (37160)
À La Celle-Saint-Avant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 765 € | 653 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle-Saint-Avant : taxe foncière à 32,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VERDINIERE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | VARENNE D EMBRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES DEPORTES | 47 m² | 30 500 € | 649 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VARENNE D EMBRE | — | 1 260 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GRIPEIGNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES DEPORTES | 30 m² | 67 000 € | 2 234 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26 RTE DE MAILLE | 83 m² | 139 060 € | 1 676 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES DEPORTES | 37 m² | 42 000 € | 1 136 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE MAILLE | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES BOIREAUX | — | 25 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle-Saint-Avant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,0/10199 500 €
173 m²
5,8/10185 000 €
137 m²
5,4/10157 500 €
137 m²
5,3/10168 000 €
109 m²
5,2/10173 250 €