Rendement locatif · 48500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Canourgue (48500)
À La Canourgue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 792 € | 243 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 127 512 € | 400 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 188 232 € | 527 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 258 060 € | 665 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 184 110 € | 608 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Canourgue : taxe foncière à 44,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU GEVAUDAN | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CORREJAC | — | 30 000 € | 131 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CANABIEYRE | — | 55 050 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | ST-AMANS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5714 MARIJOULET | 53 m² | 113 000 € | 2 133 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 13 PL DU PORTALOU | 92 m² | 166 250 € | 1 808 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA CUREE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 33 RUE NEUVE | 62 m² | 47 000 € | 759 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BONORO DE MICON | — | 60 000 € | 77 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 77 RUE NEUVE | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Canourgue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,6/10350 000 €
100 m²
6,6/10210 000 €
196 m²
6,5/10420 000 €
130 m²
6,4/10260 000 €
340 m²
6,3/10450 000 €