Rendement locatif · 83740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Cadière-d'Azur (83740)
À La Cadière-d'Azur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 886 € | 427 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 160 146 € | 702 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 236 406 € | 926 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 324 105 € | 1 168 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 632 035 € | 1 425 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Cadière-d'Azur : taxe foncière à 40,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE ARISTIDE BRIAND | 104 m² | 511 500 € | 4 919 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 436 CR DE LA BARBARIE | 103 m² | 468 670 € | 4 551 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 120 CHE DE LA BEGUDE | 150 m² | 1 635 850 € | 10 906 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 240 AV DES BAUMES | 167 m² | 1 065 600 € | 6 381 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 164 m² | 561 000 € | 3 421 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 260 CHE SAINT MARC | 185 m² | 275 000 € | 1 487 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1542 CHE DES LUQUETTES | 133 m² | 330 000 € | 2 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5108 CHE DE SAINT ANTOINE | 110 m² | 710 000 € | 6 455 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COLLETE | — | 475 000 € | 670 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9011 LE LANDENET | 176 m² | 850 000 € | 4 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Cadière-d'Azur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
8,4/10849 000 €
190 m²
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8,3/10680 000 €
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