Rendement locatif · 06430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Brigue (06430)
À La Brigue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,5 % à 16,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 878 € | 294 €/mois | 16,9 % |
| T2 | 42 m² | 39 858 € | 484 €/mois | 14,6 % |
| T3 | 62 m² | 58 838 € | 637 €/mois | 13,0 % |
| T4 | 85 m² | 80 665 € | 804 €/mois | 12,0 % |
| Maison | 95 m² | 186 865 € | 1 331 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Brigue : taxe foncière à 28,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE LIEUTENANT KALCK | 32 m² | 64 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ESCALIERS | 100 m² | 112 000 € | 1 120 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE LIEUTENANT KALCK | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MADELEINE LANZA | 70 m² | 32 000 € | 458 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 75 000 € | 246 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | DORNIN | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE LANTERO | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BARACCAN PRAETI | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BOMPERTUS | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GALAS | — | 36 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Brigue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,3/10445 000 €
50 m²
6,0/1066 000 €
1892 m²
5,0/1030 000 €