Rendement locatif · 88250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bresse (88250)
À La Bresse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 728 € | 246 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 89 208 € | 405 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 131 688 € | 534 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 180 540 € | 673 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 278 730 € | 903 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bresse : taxe foncière à 46,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 RTE DU CHAJOUX | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA RESISTANCE | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 51 RTE DE CORNIMONT | 74 m² | 288 500 € | 3 899 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PRE DES CAUMES | — | 6 150 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BRESSE VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 6 VOUILLE DES BRIMBELLES | 34 m² | 65 800 € | 1 936 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DE BELLEVUE | 28 m² | 55 000 € | 1 965 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 4 VOUILLE DES BRIMBELLES | 37 m² | 75 000 € | 2 028 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 10 RTE DE CORNIMONT | 95 m² | 154 850 € | 1 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
670 m²
7,4/101 150 000 €
211 m²
7,4/10415 000 €
211 m²
7,2/10415 000 €
151 m²
7,2/10298 000 €
92 m²
7,1/10161 000 €