Rendement locatif · 06450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bollène-Vésubie (06450)
À La Bollène-Vésubie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,4 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 510 € | 294 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 50 610 € | 484 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 74 710 € | 637 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 102 425 € | 804 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 169 765 € | 1 417 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bollène-Vésubie : taxe foncière à 24,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5127 LE VILLAGE | 60 m² | 158 000 € | 2 634 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PUAOU | — | 4 930 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5268 L IBAC DE LA FRACHA | 20 m² | 30 550 € | 1 528 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 5256B MTE DES ECOLES | 37 m² | 40 000 € | 1 082 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5337 CAMP DE MILLO | 108 m² | 422 600 € | 3 913 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5334 LA PRERIA | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5197 LE VILLAGE | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5304 AV CHARLES ROMERSA | 200 m² | 460 700 € | 2 304 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 5095 LE VILLAGE | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 5 juin 2025 | Appartement | 5222 LE VILLAGE | 50 m² | 61 000 € | 1 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bollène-Vésubie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
8,4/1070 000 €
80 m²
8,3/1067 000 €
60 m²
8,2/1088 000 €
106 m²
7,4/10185 000 €
60 m²
6,6/1055 000 €