Rendement locatif · 44760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bernerie-en-Retz (44760)
À La Bernerie-en-Retz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 084 € | 358 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 202 524 € | 588 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 298 964 € | 775 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 409 870 € | 978 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 382 470 € | 1 010 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bernerie-en-Retz : taxe foncière à 37,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE AMIRAL GERVAIS | 79 m² | 437 500 € | 5 538 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU MARECHAL FOCH | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU RECIF | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 27 AV DE LA BAIE | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA MER | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2T RUE DU MARECHAL FOCH | 291 m² | 615 000 € | 2 114 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DES GRANDS PRES | — | 185 000 € | 460 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 AV DES PLUVIERS | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CHALOIRES | — | 19 500 € | 11 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 11T RUE RENE GUY CADOU | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bernerie-en-Retz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
7,4/10330 000 €
136 m²
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