Rendement locatif · 26160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bégude-de-Mazenc (26160)
À La Bégude-de-Mazenc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 562 € | 278 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 86 982 € | 458 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 128 402 € | 603 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 176 035 € | 761 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 235 220 € | 869 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bégude-de-Mazenc : taxe foncière à 35,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 490 CHE DES CAMOMILLES | 112 m² | 260 000 € | 2 322 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHATEAUNEUF DE MAZENC | — | 10 160 € | 80 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 70 RTE DE DIEULEFIT | 143 m² | 335 000 € | 2 343 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES BARBIERS | — | 52 880 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5110 RUE VICTOR HUGO | 162 m² | 320 000 € | 1 976 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5266 LES BASSES BLACHES SUD | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SALAGIER ET VILET | — | 10 423 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 103 ALL LOUIS MORVAN | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES VAUTOURS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA SAULEE ET LE CLOS | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bégude-de-Mazenc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,7/10155 000 €
107 m²
6,0/10150 000 €
132 m²
5,8/10160 000 €
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5,7/10160 000 €
116 m²
5,3/10195 000 €