Investir · 26160
Rendement, marché et risques à La Bégude-de-Mazenc (26160)
Faut-il investir à La Bégude-de-Mazenc ? Prix médian 2 071 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bégude-de-Mazenc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 071 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à La Bégude-de-Mazenc en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bégude-de-Mazenc :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bégude-de-Mazenc avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bégude-de-Mazenc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bégude-de-Mazenc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 071 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 490 CHE DES CAMOMILLES | 112 m² | 260 000 € | 2 322 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHATEAUNEUF DE MAZENC | — | 10 160 € | 80 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 70 RTE DE DIEULEFIT | 143 m² | 335 000 € | 2 343 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES BARBIERS | — | 52 880 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5110 RUE VICTOR HUGO | 162 m² | 320 000 € | 1 976 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5266 LES BASSES BLACHES SUD | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SALAGIER ET VILET | — | 10 423 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 103 ALL LOUIS MORVAN | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES VAUTOURS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA SAULEE ET LE CLOS | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bégude-de-Mazenc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à La Bégude-de-Mazenc
280 m²
6,7/10155 000 €
107 m²
6,0/10150 000 €
132 m²
5,8/10160 000 €
139 m²
5,7/10160 000 €
116 m²
5,3/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bégude-de-Mazenc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.