Rendement locatif · 53170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bazouge-de-Chemeré (53170)
À La Bazouge-de-Chemeré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 645 € | 603 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bazouge-de-Chemeré : taxe foncière à 49,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA TESSERIE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TESSERIE | — | 2 068 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TESSERIE | — | 662 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 78 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA THEBAUDIERE | — | 18 000 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA THEBAUDIERE | — | 38 000 € | 6 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PONT | 86 m² | 48 000 € | 559 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RUE D ALSACE | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 LA MARCHANDIERE | 105 m² | 187 000 € | 1 781 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | FOUSSIBOURDE | — | 215 466 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bazouge-de-Chemeré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,2/10111 500 €
37 m²
5,8/1050 500 €
36 m²
5,7/1047 500 €
35.5 m²
5,7/1047 500 €
953 m²
5,0/1024 778 €