Investir · 53170
Rendement, marché et risques à La Bazouge-de-Chemeré (53170)
Faut-il investir à La Bazouge-de-Chemeré ? Prix médian 1 691 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bazouge-de-Chemeré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 691 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à La Bazouge-de-Chemeré en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bazouge-de-Chemeré :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bazouge-de-Chemeré avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bazouge-de-Chemeré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bazouge-de-Chemeré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 691 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA TESSERIE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TESSERIE | — | 2 068 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TESSERIE | — | 662 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 78 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA THEBAUDIERE | — | 18 000 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA THEBAUDIERE | — | 38 000 € | 6 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PONT | 86 m² | 48 000 € | 559 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RUE D ALSACE | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 LA MARCHANDIERE | 105 m² | 187 000 € | 1 781 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | FOUSSIBOURDE | — | 215 466 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bazouge-de-Chemeré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Bazouge-de-Chemeré
70 m²
6,2/10111 500 €
37 m²
5,8/1050 500 €
36 m²
5,7/1047 500 €
35.5 m²
5,7/1047 500 €
953 m²
5,0/1024 778 €