Rendement locatif · 28330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bazoche-Gouet (28330)
À La Bazoche-Gouet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 785 € | 573 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bazoche-Gouet : taxe foncière à 49,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE LA MAIRIE | 250 m² | 300 000 € | 1 200 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES GROUARDS | 74 m² | 104 500 € | 1 413 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PLAISANCE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 RUE HENRI DUNANT | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 L HERMITAGE | 178 m² | 170 300 € | 957 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8B RUE D AUTHON | 127 m² | 85 000 € | 670 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 41 RUE DES FOSSES | 51 m² | 38 000 € | 746 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 RUE DES ROSES | 92 m² | 148 000 € | 1 609 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DES FOSSES | 72 m² | 108 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA GUINETTE | 74 m² | 84 000 € | 1 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bazoche-Gouet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4780 m²
7,0/1027 000 €
120 m²
5,5/1080 000 €
60 m²
5,4/1054 000 €
150 m²
5,3/1064 444 €
72.19 m²
5,2/1074 200 €