Investir · 28330
Rendement, marché et risques à La Bazoche-Gouet (28330)
Faut-il investir à La Bazoche-Gouet ? Prix médian 1 103 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bazoche-Gouet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 103 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à La Bazoche-Gouet en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bazoche-Gouet :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bazoche-Gouet avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bazoche-Gouet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bazoche-Gouet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 103 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE LA MAIRIE | 250 m² | 300 000 € | 1 200 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES GROUARDS | 74 m² | 104 500 € | 1 413 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PLAISANCE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 RUE HENRI DUNANT | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 L HERMITAGE | 178 m² | 170 300 € | 957 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8B RUE D AUTHON | 127 m² | 85 000 € | 670 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 41 RUE DES FOSSES | 51 m² | 38 000 € | 746 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 RUE DES ROSES | 92 m² | 148 000 € | 1 609 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DES FOSSES | 72 m² | 108 000 € | 1 500 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA GUINETTE | 74 m² | 84 000 € | 1 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bazoche-Gouet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à La Bazoche-Gouet
4780 m²
7,0/1027 000 €
120 m²
5,5/1080 000 €
60 m²
5,4/1054 000 €
150 m²
5,3/1064 444 €
72.19 m²
5,2/1074 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bazoche-Gouet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.