Rendement locatif · 05230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bâtie-Neuve (05230)
À La Bâtie-Neuve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 926 € | 367 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 110 586 € | 604 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 163 246 € | 796 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 223 805 € | 1 004 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 255 740 € | 979 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bâtie-Neuve : taxe foncière à 58,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | 298 RUE DE CHANTEMERLE | — | 96 000 € | 191 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 150 RUE DU MOULIN | — | 70 000 € | 89 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES BORELS | — | 98 000 € | 139 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE PRE GUILLAUMETTE | 118 m² | 363 000 € | 3 077 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 455 CHE DES GRANES | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 9999 CHE DE PRE GUILLAUMETTE | 92 m² | 313 500 € | 3 408 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DES TOURTERELLES | 109 m² | 510 000 € | 4 679 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 86 PL DU LAVOIR | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES CESARIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Appartement | 42 RUE DE LA POSTE | 59 m² | 213 000 € | 3 611 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bâtie-Neuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,5/10265 000 €
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