Rendement locatif · 09240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bastide-de-Sérou (09240)
À La Bastide-de-Sérou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 785 € | 663 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bastide-de-Sérou : taxe foncière à 54,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5014 FOURNE | 114 m² | 117 000 € | 1 027 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE RAMET | 113 m² | 224 000 € | 1 983 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 230 RUE DE LA PORTE DE FOIX | 200 m² | 65 000 € | 325 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20 AV DU FAUBOURG SAINTE CROIX | 95 m² | 24 000 € | 253 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 595 BROUZENAC | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 7 000 € | 26 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 410 BROUZENAC | 200 m² | 224 300 € | 1 122 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 IMP DE LA VIGNASSE | 127 m² | 190 000 € | 1 497 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA MAIRIE | 42 m² | 140 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 CHE DU ROY | 110 m² | 89 000 € | 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bastide-de-Sérou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,6/1020 000 €
110 m²
7,0/1035 000 €
129 m²
6,8/1039 000 €
160 m²
6,2/1059 000 €
68 m²
6,0/1055 000 €