Investir · 09240
Rendement, marché et risques à La Bastide-de-Sérou (09240)
Faut-il investir à La Bastide-de-Sérou ? Prix médian 1 503 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bastide-de-Sérou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 503 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à La Bastide-de-Sérou en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bastide-de-Sérou :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bastide-de-Sérou avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bastide-de-Sérou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bastide-de-Sérou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 503 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5014 FOURNE | 114 m² | 117 000 € | 1 027 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE RAMET | 113 m² | 224 000 € | 1 983 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 230 RUE DE LA PORTE DE FOIX | 200 m² | 65 000 € | 325 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20 AV DU FAUBOURG SAINTE CROIX | 95 m² | 24 000 € | 253 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 595 BROUZENAC | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 7 000 € | 26 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 410 BROUZENAC | 200 m² | 224 300 € | 1 122 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 IMP DE LA VIGNASSE | 127 m² | 190 000 € | 1 497 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA MAIRIE | 42 m² | 140 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 CHE DU ROY | 110 m² | 89 000 € | 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bastide-de-Sérou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à La Bastide-de-Sérou
80 m²
7,6/1020 000 €
110 m²
7,0/1035 000 €
129 m²
6,8/1039 000 €
160 m²
6,2/1059 000 €
68 m²
6,0/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bastide-de-Sérou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.