Rendement locatif · 59480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bassée (59480)
À La Bassée, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 790 € | 345 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 81 690 € | 567 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 120 590 € | 748 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 165 325 € | 943 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 191 995 € | 868 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bassée : taxe foncière à 39,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE TOURS | 70 m² | 150 400 € | 2 149 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE TOURS | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 PL DES AUGUSTINS | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE TOURS | 90 m² | 179 650 € | 1 997 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE D ESTAIRES | — | 163 000 € | — |
| 11 déc. 2025 | Maison | 80 RUE D ESTAIRES | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 PL DES AUGUSTINS | 199 m² | 232 000 € | 1 166 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 25 CHE SAINT ROCH | 108 m² | 283 415 € | 2 625 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE CANTELEU | 75 m² | 136 070 € | 1 815 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 45 RUE MAURICE BOUCHERY | 147 m² | 188 000 € | 1 279 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bassée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1925 m²
6,4/10323 300 €
125 m²
6,3/10140 000 €
121 m²
6,1/10157 500 €
121 m²
6,1/10157 000 €
258 m²
6,0/10323 000 €