Rendement locatif · 53240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Baconnière (53240)
À La Baconnière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 340 € | 678 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Baconnière : taxe foncière à 61,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE LAVAL | 69 m² | 100 500 € | 1 457 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1720 CHE DE LA CALARDIERE | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FOUCHERIE | — | 181 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU PERRAY | 26 m² | 25 000 € | 962 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE BEL AIR | 123 m² | 210 000 € | 1 708 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DE LAVAL | 48 m² | 123 000 € | 2 563 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DU PERRAY | — | 24 000 € | 124 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DU LAMPISTE | — | 45 952 € | 79 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 181 CHE DE LA HAUTE FESSELLE | 66 m² | 115 308 € | 1 748 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE D ERNEE | 43 m² | 55 000 € | 1 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Baconnière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,3/10241 900 €
220 m²
6,3/10240 000 €
20002 m²
5,8/1077 108 €
20002 m²
5,8/1079 900 €
170 m²
5,4/10268 150 €