Investir · 53240
Rendement, marché et risques à La Baconnière (53240)
Faut-il investir à La Baconnière ? Prix médian 1 372 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Baconnière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 372 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à La Baconnière en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Baconnière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Baconnière avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Baconnière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Baconnière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 372 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE LAVAL | 69 m² | 100 500 € | 1 457 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1720 CHE DE LA CALARDIERE | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA FOUCHERIE | — | 181 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU PERRAY | 26 m² | 25 000 € | 962 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE BEL AIR | 123 m² | 210 000 € | 1 708 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DE LAVAL | 48 m² | 123 000 € | 2 563 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DU PERRAY | — | 24 000 € | 124 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DU LAMPISTE | — | 45 952 € | 79 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 181 CHE DE LA HAUTE FESSELLE | 66 m² | 115 308 € | 1 748 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE D ERNEE | 43 m² | 55 000 € | 1 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Baconnière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à La Baconnière
220 m²
6,3/10241 900 €
220 m²
6,3/10240 000 €
20002 m²
5,8/1077 108 €
20002 m²
5,8/1079 900 €
170 m²
5,4/10268 150 €