Rendement locatif · 24210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bachellerie (24210)
À La Bachellerie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 186 € | 245 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 124 446 € | 402 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 183 706 € | 530 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 251 855 € | 669 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 175 275 € | 759 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bachellerie : taxe foncière à 48,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 435 CHE DE LA LANDE | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BRAUGE NORD | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 310 RTE DU LAC | 71 m² | 152 000 € | 2 141 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 20 CHE DE LA CANTONNIERE | 70 m² | 83 000 € | 1 186 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1100 RTE DE MONTIGNAC | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE JEAN FAUCHER | 34 m² | 90 000 € | 2 648 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2600 RTE D'ESTIEUX | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LAIRAT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES ROCHES TAILLADES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2B PAS DE LA RUSTELLE | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bachellerie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
6,1/10250 000 €
198 m²
6,0/10250 000 €
121 m²
5,6/10168 000 €
110 m²
5,6/10151 000 €
91 m²
5,5/1097 826 €