Rendement locatif · 31230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Isle-en-Dodon (31230)
À L'Isle-en-Dodon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 116 € | 228 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 74 676 € | 375 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 110 236 € | 494 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 151 130 € | 623 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 78 755 € | 691 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Isle-en-Dodon : taxe foncière à 48,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L HOPITAL | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10B PL DU CHATEAU | 147 m² | 5 000 € | 35 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 PL DU JARDINAGE | 70 m² | 5 000 € | 72 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE SAINT ADRIEN | 65 m² | 35 000 € | 539 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOSC DE LA PACHERO | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 AV DES TILLEULS | 220 m² | 92 000 € | 419 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 19 PL DU BOURGUET | 136 m² | 45 000 € | 331 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L HOPITAL | 115 m² | 101 852 € | 886 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU PRE COMMUN | 39 m² | 24 000 € | 616 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 347 CHE DE LACASE | 83 m² | 172 200 € | 2 075 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Isle-en-Dodon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
347 m²
5,8/10420 000 €
213 m²
5,8/10250 000 €
308 m²
5,5/10375 000 €
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5,5/1082 500 €
265 m²
5,5/10285 000 €