Rendement locatif · 16340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Isle-d'Espagnac (16340)
À L'Isle-d'Espagnac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à L'Isle-d'Espagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 742 € | 303 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 73 962 € | 498 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 109 182 € | 656 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 149 685 € | 827 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 169 100 € | 842 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Isle-d'Espagnac : taxe foncière à 53,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 6 RUE ANATOLE FRANCE | 43 m² | 135 239 € | 3 146 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ALFRED DE VIGNY | 100 m² | 169 400 € | 1 694 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 6411 BD SALVADOR ALLENDE | 1734 m² | 550 000 € | 318 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 AV DE MONTBRON | 144 m² | 140 000 € | 973 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES ORMEAUX | 100 m² | 8 207 070 € | 82 071 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 148 BD SALVADOR ALLENDE | — | 950 000 € | — |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 RUE BERNARD PALISSY | 88 m² | 152 500 € | 1 733 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU SOUVENIR | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 33 CHE DES BOIS | 88 m² | 150 900 € | 1 715 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 77 IMP DU NOYER | 124 m² | 322 000 € | 2 597 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Isle-d'Espagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
372 m²
6,7/10145 000 €
123 m²
5,8/10159 000 €
110 m²
5,2/10171 200 €
112 m²
5,2/10165 000 €
175 m²
5,2/10198 500 €