Rendement locatif · 95290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Isle-Adam (95290)
À L'Isle-Adam, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 000 € | 495 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 210 000 € | 815 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 310 000 € | 1 074 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 425 000 € | 1 354 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 405 745 € | 1 467 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Isle-Adam : taxe foncière à 42,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU BORD DE L EAU | 78 m² | 156 480 € | 2 007 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1C CHE DE STORS | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 MAIL DU PAVILLON | 90 m² | 475 000 € | 5 278 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE MELLET | 68 m² | 263 000 € | 3 868 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES RACLES | 35 m² | 164 350 € | 4 696 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE PARIS | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DE PARIS | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 53T RUE DE LA MADELEINE | 156 m² | 790 320 € | 5 067 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 4 PL DU PATIS | 66 m² | 185 000 € | 2 804 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 33 AV MICHEL PONIATOWSKI | 93 m² | 410 761 € | 4 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Isle-Adam — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,5/10365 000 €
67 m²
8,4/10225 500 €
94 m²
8,4/10324 000 €
66 m²
8,3/10219 000 €
66 m²
8,3/10201 000 €