Investir · 95290
Rendement, marché et risques à L'Isle-Adam (95290)
Faut-il investir à L'Isle-Adam ? Prix médian 5 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Isle-Adam et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 271 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à L'Isle-Adam en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Isle-Adam :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Isle-Adam avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Isle-Adam.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Isle-Adam.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU BORD DE L EAU | 78 m² | 156 480 € | 2 007 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1C CHE DE STORS | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 MAIL DU PAVILLON | 90 m² | 475 000 € | 5 278 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE MELLET | 68 m² | 263 000 € | 3 868 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES RACLES | 35 m² | 164 350 € | 4 696 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE PARIS | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DE PARIS | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 53T RUE DE LA MADELEINE | 156 m² | 790 320 € | 5 067 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 4 PL DU PATIS | 66 m² | 185 000 € | 2 804 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 33 AV MICHEL PONIATOWSKI | 93 m² | 410 761 € | 4 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Isle-Adam — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Isle-Adam
120 m²
8,5/10365 000 €
67 m²
8,4/10225 500 €
94 m²
8,4/10324 000 €
66 m²
8,3/10219 000 €
66 m²
8,3/10201 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Isle-Adam. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.