Rendement locatif · 37220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Île-Bouchard (37220)
À L'Île-Bouchard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 240 € | 221 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 38 640 € | 364 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 57 040 € | 480 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 78 200 € | 605 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 126 255 € | 640 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Île-Bouchard : taxe foncière à 36,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 585 SAINT GILLES | 80 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 22 000 € | 13 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA LIBERTE | 135 m² | 129 000 € | 956 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE TAVANT | 128 m² | 165 000 € | 1 290 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5004 RUE DE LA FOUGETTERIE | 75 m² | 94 000 € | 1 254 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | 94 m² | 89 000 € | 947 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE BEAUVAIS | 125 m² | 153 600 € | 1 229 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 80 RUE GAMBETTA | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 7 088 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 34 RUE CARNOT | 56 m² | 51 000 € | 911 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Île-Bouchard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,5/10139 900 €
173 m²
5,5/10164 300 €
100 m²
5,3/1089 000 €
120 m²
5,3/10119 900 €
253 m²
5,3/10192 000 €