Rendement locatif · 35590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Hermitage (35590)
À L'Hermitage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 968 € | 326 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 127 848 € | 536 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 188 728 € | 706 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 258 740 € | 891 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 227 810 € | 960 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Hermitage : taxe foncière à 38,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DUGUESCLIN | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10C RUE DE L ECHANGE | 64 m² | 239 000 € | 3 735 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 19A RUE SUZANNE LENGLEN | — | 440 015 € | 208 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES CARDAMINES | 80 m² | 284 000 € | 3 550 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DE MORDELLES | 69 m² | 210 000 € | 3 044 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 RUE CHATEAUBRIAND | 126 m² | 250 000 € | 1 985 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 5481 RUE DE MONTFORT | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA MUSSE | 162 m² | 340 000 € | 2 099 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 RUE SURCOUF | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 4 ALL DU PETIT DOMAINE | 83 m² | 216 000 € | 2 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Hermitage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
6,8/10315 000 €
108 m²
6,7/10199 900 €
150 m²
6,7/10272 000 €
95 m²
6,7/10195 000 €
158 m²
6,7/10272 000 €