Rendement locatif · 94240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Haÿ-les-Roses (94240)
À L'Haÿ-les-Roses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 596 € | 526 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 172 956 € | 865 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 255 316 € | 1 140 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 350 030 € | 1 438 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 477 375 € | 1 772 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Haÿ-les-Roses : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 78 AV LARROUMES | 82 m² | 289 000 € | 3 525 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DU PARC DE LA BIEVRE | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL DES POLYANTHAS | 61 m² | 275 000 € | 4 509 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE GUYNEMER | 98 m² | 591 640 € | 6 038 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 124 BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 67 m² | 137 400 € | 2 051 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE ISABEAU DE BAVIERE | 77 m² | 267 000 € | 3 468 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 130 RUE DE CHEVILLY | 101 m² | 305 000 € | 3 020 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE BEATRICE | 104 m² | 539 800 € | 5 191 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 114 RUE DE CHEVILLY | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DES ROUX | 151 m² | 529 000 € | 3 504 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Haÿ-les-Roses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
8,9/10478 000 €
124 m²
8,8/10449 900 €
126 m²
8,8/10472 900 €
275 m²
8,5/10890 000 €
220 m²
8,4/10730 000 €