Investir · 94240
Rendement, marché et risques à L'Haÿ-les-Roses (94240)
Faut-il investir à L'Haÿ-les-Roses ? Prix médian 4 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Haÿ-les-Roses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 118 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians à L'Haÿ-les-Roses en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Haÿ-les-Roses :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Haÿ-les-Roses avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Haÿ-les-Roses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Haÿ-les-Roses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 78 AV LARROUMES | 82 m² | 289 000 € | 3 525 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DU PARC DE LA BIEVRE | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL DES POLYANTHAS | 61 m² | 275 000 € | 4 509 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE GUYNEMER | 98 m² | 591 640 € | 6 038 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 124 BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 67 m² | 137 400 € | 2 051 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE ISABEAU DE BAVIERE | 77 m² | 267 000 € | 3 468 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 130 RUE DE CHEVILLY | 101 m² | 305 000 € | 3 020 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE BEATRICE | 104 m² | 539 800 € | 5 191 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 114 RUE DE CHEVILLY | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DES ROUX | 151 m² | 529 000 € | 3 504 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Haÿ-les-Roses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Haÿ-les-Roses
126 m²
8,9/10478 000 €
126 m²
8,8/10472 900 €
124 m²
8,8/10449 900 €
275 m²
8,5/10890 000 €
144 m²
8,4/10560 000 €