Investir · 78620
Rendement, marché et risques à L'Étang-la-Ville (78620)
Faut-il investir à L'Étang-la-Ville ? Prix médian 4 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Étang-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 358 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 324 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,0 €/m²
loyers médians à L'Étang-la-Ville en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Étang-la-Ville :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Étang-la-Ville avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Étang-la-Ville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Étang-la-Ville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RES DU CHEMIN PAVE | 67 m² | 605 680 € | 9 040 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 CHE PAVE | 120 m² | 660 000 € | 5 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 63 RUE JEAN MERMOZ | 43 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RUE JEAN MERMOZ | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHERONNERIES | 106 m² | 580 000 € | 5 472 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES CLOSEAUX | 130 m² | 840 690 € | 6 467 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 AV DU CHATEAU | 80 m² | 291 262 € | 3 641 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 15 ALL DU CHANCELIER SEGUIER | 65 m² | 288 580 € | 4 440 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 31 AV DU PETIT PARC | 67 m² | 562 490 € | 8 396 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3B CHE DE L AUBERDERIE | 147 m² | 805 000 € | 5 477 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Étang-la-Ville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Étang-la-Ville
205 m²
8,0/10810 000 €
298 m²
7,9/101 195 000 €
210 m²
7,9/10845 000 €
166 m²
7,9/10765 000 €
166 m²
7,9/10765 000 €