Investir · 06440
Rendement, marché et risques à L'Escarène (06440)
Faut-il investir à L'Escarène ? Prix médian 2 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Escarène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 522 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à L'Escarène en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Escarène :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Escarène avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Escarène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Escarène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE SAINT SEBASTIEN | 78 m² | 216 000 € | 2 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 902 RTE DE LA PIGHIERA | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRATS | — | 120 000 € | 86 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 16 BD DU DOC ROUX | 56 m² | 185 000 € | 3 304 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 612A RTE DE LA PIGHIERA | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 755 CHE DU BREC ET DE LA RUSSA | 130 m² | 425 000 € | 3 270 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 11 RUE HENRI ROSTAGNI | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5323 ALBARETTA | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 19 RUE DE SAINT SEBASTIEN | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 1992 RTE DE BLAUSASC | 120 m² | 282 000 € | 2 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Escarène — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à L'Escarène
1458 m²
8,1/1055 000 €
1823 m²
7,0/1035 000 €
78 m²
6,8/10170 000 €
36 m²
5,9/1098 000 €
44 m²
5,9/10115 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Escarène. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.