Rendement locatif · 06440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Escarène (06440)
À L'Escarène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 484 € | 348 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 105 924 € | 572 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 156 364 € | 755 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 214 370 € | 952 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 287 470 € | 1 417 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Escarène : taxe foncière à 28,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE SAINT SEBASTIEN | 78 m² | 216 000 € | 2 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 902 RTE DE LA PIGHIERA | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRATS | — | 120 000 € | 86 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 16 BD DU DOC ROUX | 56 m² | 185 000 € | 3 304 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 612A RTE DE LA PIGHIERA | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 755 CHE DU BREC ET DE LA RUSSA | 130 m² | 425 000 € | 3 270 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 11 RUE HENRI ROSTAGNI | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5323 ALBARETTA | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 19 RUE DE SAINT SEBASTIEN | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 1992 RTE DE BLAUSASC | 120 m² | 282 000 € | 2 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Escarène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1458 m²
8,1/1055 000 €
1823 m²
7,0/1035 000 €
78 m²
6,8/10170 000 €
36 m²
5,9/1098 000 €
44 m²
5,9/10115 000 €