Rendement locatif · 69210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Arbresle (69210)
À L'Arbresle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 180 € | 333 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 91 980 € | 548 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 135 780 € | 723 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 186 150 € | 912 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 345 895 € | 1 049 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Arbresle : taxe foncière à 38,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 329 AV ANDRE LASSAGNE | 152 m² | 476 780 € | 3 137 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE GABRIEL PERI | 71 m² | 181 400 € | 2 555 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE PARIS | 162 m² | 209 120 € | 1 291 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DE PARIS | 61 m² | 138 750 € | 2 275 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LYON | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 69 RUE RAYMOND LECERF | 84 m² | 341 600 € | 4 067 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PEILLON | 56 m² | 105 500 € | 1 884 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 101 RUE GABRIEL PERI | 50 m² | 4 303 432 € | 86 069 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 49 CHE DES MOLLIERES | 84 m² | 300 000 € | 3 572 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 194 RUE CLAUDE TERRASSE | 85 m² | 270 000 € | 3 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Arbresle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
7,8/10450 000 €
285 m²
7,7/10495 000 €
424 m²
7,6/10940 000 €
177 m²
7,6/10365 000 €
187 m²
7,5/10485 000 €