Rendement locatif · 61300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Aigle (61300)
À L'Aigle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à L'Aigle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 204 € | 267 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 74 844 € | 439 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 110 484 € | 578 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 151 470 € | 730 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 139 555 € | 823 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Aigle : taxe foncière à 61,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à L'Aigle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à L'Aigle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 66 RUE LOUIS PASTEUR | 212 m² | 356 000 € | 1 680 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA GARENNE | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU GEN DE GAULLE | 80 m² | 460 000 € | 5 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 55 RUE SAINT JEAN | 137 m² | 280 000 € | 2 044 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE VERDIERE | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 78 RES LES VAUTIOUX | 51 m² | 50 000 € | 981 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 78 RES LES VAUTIOUX | 51 m² | 62 000 € | 1 216 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 ALL ALPHONSE ALLAIS | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT LOUIS | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 78 RES LES VAUTIOUX | 51 m² | 55 000 € | 1 079 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Aigle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
688 m²
6,8/1038 000 €
65 m²
6,2/1092 000 €
56 m²
6,2/1079 000 €
1062 m²
6,1/1040 000 €
52 m²
5,9/1064 000 €