Investir · 56700
Rendement, marché et risques à Kervignac (56700)
Faut-il investir à Kervignac ? Prix médian 3 070 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Kervignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 070 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Kervignac en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Kervignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Kervignac avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Kervignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Kervignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 070 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE KERMEL | — | 84 200 € | 197 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 15 IMP PIERRE LOTI | — | 100 000 € | 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE KERMEL | — | 92 500 € | 199 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE KERNIAVEN | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE COTEAU DE MANETRO | — | 7 622 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DE VENEAC | 66 m² | 187 000 € | 2 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE KERMEL | — | 85 400 € | 197 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CHANT DES OISEAUX | — | 71 240 € | 260 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5724 LE PONT DU BONHOMME | 157 m² | 320 000 € | 2 039 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5697 TAL AR MOR | 114 m² | 372 500 € | 3 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kervignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Kervignac
111 m²
7,3/10229 840 €
140 m²
7,1/10300 000 €
111 m²
7,0/10252 345 €
182 m²
7,0/10399 000 €
186 m²
6,9/10394 616 €