Rendement locatif · 69840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juliénas (69840)
À Juliénas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 352 € | 244 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 189 672 € | 401 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 279 992 € | 529 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 383 860 € | 667 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 149 815 € | 815 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juliénas : taxe foncière à 38,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 203 RUE DES VENDANGES | 136 m² | 367 965 € | 2 706 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | SOUBLETON | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 140 IMP DU COTOYON | 155 m² | 480 000 € | 3 097 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 344 RTE DES VIGNES | 79 m² | 125 000 € | 1 583 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 232 RUE ALPHONSE BURDOT | 78 m² | 128 000 € | 1 642 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | EN RIZIERE | — | 4 070 € | 4 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | EN RIZIERE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VAUX | — | 1 140 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 144 RUE ALPHONSE BURDOT | 60 m² | 79 000 € | 1 317 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 103 PL DE L EGLISE | 74 m² | 82 000 € | 1 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juliénas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7256 m²
6,1/1039 900 €
56300 m²
6,1/10210 000 €
190 m²
5,9/10319 000 €
190 m²
5,8/10330 000 €
305 m²
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