Investir · 69840
Rendement, marché et risques à Juliénas (69840)
Faut-il investir à Juliénas ? Prix médian 4 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Juliénas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 516 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 577 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Juliénas en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Juliénas :
Le rendement locatif brut indicatif à Juliénas avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Juliénas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Juliénas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 203 RUE DES VENDANGES | 136 m² | 367 965 € | 2 706 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | SOUBLETON | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 140 IMP DU COTOYON | 155 m² | 480 000 € | 3 097 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 344 RTE DES VIGNES | 79 m² | 125 000 € | 1 583 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 232 RUE ALPHONSE BURDOT | 78 m² | 128 000 € | 1 642 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | EN RIZIERE | — | 4 070 € | 4 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | EN RIZIERE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VAUX | — | 1 140 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 144 RUE ALPHONSE BURDOT | 60 m² | 79 000 € | 1 317 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 103 PL DE L EGLISE | 74 m² | 82 000 € | 1 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juliénas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Juliénas
7256 m²
6,1/1039 900 €
56300 m²
6,1/10210 000 €
190 m²
5,9/10319 000 €
190 m²
5,8/10330 000 €
305 m²
5,8/1055 000 €