Rendement locatif · 77230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juilly (77230)
À Juilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Juilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 022 € | 419 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 126 042 € | 689 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 186 062 € | 908 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 255 085 € | 1 146 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 313 595 € | 1 238 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juilly : taxe foncière à 39,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Juilly (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Juilly.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BARRE | 90 m² | 91 000 € | 1 012 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BARRE | 90 m² | 112 000 € | 1 245 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 65 RUE DES ROSES | 74 m² | 235 000 € | 3 176 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHEMIN DE NANTOUILLET | 57 m² | 188 000 € | 3 299 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DES CHARDONNERETS | 82 m² | 252 000 € | 3 074 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE BARRE | 132 m² | 400 000 € | 3 031 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA LOUVIERE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES ROSES | 88 m² | 327 000 € | 3 716 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU ROSSIGNOL | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU ROSSIGNOL | 120 m² | 336 000 € | 2 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
211 m²
7,8/10469 000 €
145 m²
7,5/10349 000 €
145 m²
7,5/10349 000 €
106 m²
7,5/10229 900 €
100 m²
7,4/10229 900 €