Investir · 77230
Rendement, marché et risques à Juilly (77230)
Faut-il investir à Juilly ? Prix médian 3 001 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Juilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 001 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 301 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Juilly en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Juilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Juilly avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Juilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Juilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 001 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BARRE | 90 m² | 91 000 € | 1 012 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BARRE | 90 m² | 112 000 € | 1 245 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 65 RUE DES ROSES | 74 m² | 235 000 € | 3 176 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHEMIN DE NANTOUILLET | 57 m² | 188 000 € | 3 299 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DES CHARDONNERETS | 82 m² | 252 000 € | 3 074 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE BARRE | 132 m² | 400 000 € | 3 031 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA LOUVIERE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES ROSES | 88 m² | 327 000 € | 3 716 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU ROSSIGNOL | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU ROSSIGNOL | 120 m² | 336 000 € | 2 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Juilly
211 m²
7,8/10469 000 €
145 m²
7,5/10349 000 €
145 m²
7,5/10349 000 €
106 m²
7,5/10229 900 €
100 m²
7,4/10229 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Juilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.