Rendement locatif · 72300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juigné-sur-Sarthe (72300)
À Juigné-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Juigné-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 818 € | 222 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 72 198 € | 366 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 106 578 € | 482 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 146 115 € | 608 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 120 650 € | 691 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juigné-sur-Sarthe : taxe foncière à 49,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Juigné-sur-Sarthe (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Juigné-sur-Sarthe.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA MAISON BRULEE | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5107 PORT ETROIT | 76 m² | 76 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DES VIGNES | 93 m² | 100 000 € | 1 076 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU CHENE VERT | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 2 CHE DE LA GALERIE | 32 m² | 115 000 € | 3 594 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'EURO | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 7 RTE D'ASNIERES | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 IMP DU PETIT BOIS | 140 m² | 207 000 € | 1 479 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5006 LA TRUDONNIERE | 166 m² | 130 000 € | 784 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA LANDE BRULEE | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juigné-sur-Sarthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,8/1085 100 €
140 m²
6,5/10161 600 €
139 m²
6,5/10162 750 €
156 m²
6,2/10110 250 €
136 m²
6,1/10208 000 €