Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Jouy-sur-Morin (77320)
Faut-il investir à Jouy-sur-Morin ? Prix médian 2 293 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jouy-sur-Morin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 293 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 437 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Jouy-sur-Morin en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jouy-sur-Morin :
Le rendement locatif brut indicatif à Jouy-sur-Morin avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jouy-sur-Morin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jouy-sur-Morin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 293 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GAILLES | — | 103 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DU RESERVOIR | 106 m² | 239 000 € | 2 255 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE SAINT PIERRE | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DES BRULIS | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 1 RLE DES PUTOIS | — | 6 000 € | 39 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DE VOIGNY | 116 m² | 162 000 € | 1 397 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUITS DE BEL AIR | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 2 750 € | 10 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RES DE LA CROIX DU CYGNE | 87 m² | 228 000 € | 2 621 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 7B RUE DU BOUCHET | — | 29 990 € | 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouy-sur-Morin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Jouy-sur-Morin
127 m²
7,2/10160 000 €
3738 m²
7,0/10230 000 €
165 m²
7,0/10260 000 €
84 m²
6,8/10120 000 €
115 m²
6,7/10169 000 €