Rendement locatif · 77320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jouy-sur-Morin (77320)
À Jouy-sur-Morin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 446 € | 308 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 96 306 € | 506 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 142 166 € | 667 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 194 905 € | 841 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 136 515 € | 856 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jouy-sur-Morin : taxe foncière à 38,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GAILLES | — | 103 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DU RESERVOIR | 106 m² | 239 000 € | 2 255 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE SAINT PIERRE | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DES BRULIS | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 1 RLE DES PUTOIS | — | 6 000 € | 39 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DE VOIGNY | 116 m² | 162 000 € | 1 397 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUITS DE BEL AIR | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 2 750 € | 10 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RES DE LA CROIX DU CYGNE | 87 m² | 228 000 € | 2 621 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 7B RUE DU BOUCHET | — | 29 990 € | 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouy-sur-Morin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
7,2/10160 000 €
3738 m²
7,0/10230 000 €
165 m²
7,0/10260 000 €
84 m²
6,8/10120 000 €
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6,7/10169 000 €